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DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Was ist deine Immobilie wirklich wert?

Eine falsche Entscheidung kann dich Hunderttausende kosten – beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie.

Marcelo Thiermann ist Architekt, Gutachter und Experte für Entscheidungen mit Substanz. Mit einem professionellen Wertgutachten triffst du Entscheidungen nicht aus dem Bauch, sondern auf Basis harter Fakten.

Schnell, verlässlich, rechtssicher.

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1.000+

realisierte Projekte

4 Tage

bis zu deinem individuellen Wertgutachten

20 Jahre

Erfahrung in der Erstellung von Wertgutachten

Mein Angebot.

Ich erstelle professionelle Wertgutachten für Immobilien. Nicht geschätzt, nicht geraten – sondern systematisch, rechtssicher und verständlich aufbereitet. Du bekommst ein klares, belastbares Dokument, mit dem du Kauf, Verkauf, Erbe oder Scheidung sicher und fundiert abwickeln kannst. Kein Bauchgefühl. Kein Risiko. Keine versteckten Kosten. Nur Klarheit, Kontrolle und Entscheidungssicherheit.

Ein Wertgutachten ist keine Schätzung!

Ein Wertgutachten ist ist deine Versicherung gegen den teuersten Fehler deines Lebens.

Marcelo zeigt dir, was deine Immobilie wirklich wert ist. Nicht auf Basis von Gefühlen, sondern mit Zahlen, Daten, Fakten. In maximal 10 Tagen hast du Klarheit. Ob für Kauf, Verkauf, Erbe oder Scheidung: Du triffst deine Entscheidung nicht mehr im Dunkeln.

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In diesen Bereichen unterstütze ich:

Diese Leistung ist genau richtig für dich, wenn du in einer Lebensphase steckst, in der es um viel geht: Du trägst Verantwortung – für Vermögen, für Familie, für Zukunft. Und du weißt: Bei sechsstelligen Entscheidungen brauchst du kein Bauchgefühl, sondern Klarheit, die sich rechnet.

Erben

Du brauchst schnell ein Gutachten, das Klarheit schafft – und den Familienfrieden rettet.

Verkäufer

Du willst nicht zu billig verkaufen – und kein Geld verschenken. Du brauchst deinen echten Marktwert.

Käufer

Du willst nicht die Katze im Sack kaufen. Du willst Risiken kennen und sicher verhandeln.

Geschiedene

Das Zuhause wird zum Streitpunkt. Du brauchst objektive Zahlen, damit jeder weiß, was ihm zusteht.

Investoren

Rendite statt Bauchgefühl. Mit professioneller Kalkulation statt Hoffnung kaufen.

Eigentümer

Welche Maßnahme steigert den Wert wirklich? Welche nicht? Sanierungspläne brauchen ein fundiertes Gutachten.

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Was meine Kunden sagen:

Herr Thiermann hat bei unserer Planung für unser erstes eigenes Heim hervorragenden Arbeit geleistet. Ein sehr zuverlässiger und toller Architekt. Direkt erreichbar bei Fragen und immer souveräne Lösungen parat. Sehr zu empfehlen.

Josefina Eick

Ich arbeite schon seit über zehn Jahren mit Herrn Thierman zusammen und kann Ihn nur empfehlen! Ob es um (Um-)Bauplanungen, Gutachten, Genehmigungen, Betreuung oder einfach gute Ideen für die Aufwertung einer Immobilie geht, ist er immer TOP!

Manuel Dosch

Marcelo Thiermann und sein Team leisten großartige Arbeit! Kompetent, zuverlässig und mit spürbarer Leidenschaft – die Zusammenarbeit macht richtig Spaß. Klare Empfehlung!

SERIOUS SOLAR

Danke für die sehr gute und professionelle Zusammenarbeit. Top Dienstleister mit kompetenten Partnern. Zielorientiert, qualitätsbewusst und unkompliziert. Immer wieder gerne

Daniel Baitlinger

Der Mann hinter der Marke.

Ich bin Marcelo Thiermann – Architekt, Gutachter und jemand, der seit seiner Kindheit für Bauwerke brennt.

Während andere Comics lasen, zeichnete ich Grundrisse. Heute helfe ich Menschen, fundierte Entscheidungen rund um ihre Immobilie zu treffen – mit Klarheit, System und Verantwortung.

Nach über 1.000 Projekten und 20 Jahren Erfahrung weiß ich: Ein Gutachten ist keine Zahl auf Papier – es ist die Grundlage für sichere Entscheidungen in Lebensmomenten, die zählen.

Und genau das liefere ich dir. Schnell, verständlich und rechtssicher.

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Kostenloses Erstgespräch

Du schilderst dein Anliegen. Marcelo klärt mit dir, ob ein Gutachten sinnvoll ist.

Unterlagen einreichen

Du bekommst eine Checkliste mit allem, was gebraucht wird. Digital und einfach.

Vor-Ort-Termin oder digitale Begehung

Die Immobilie wird begutachtet – je nach Fall digital oder persönlich.

Erstellung des Gutachtens

Marcelo analysiert, rechnet, bewertet – basierend auf Erfahrung, Technik und Marktkenntnis.

Ergebnisgespräch

Keine unpersönliche PDF, sondern ein Gespräch auf Augenhöhe mit klarer Auswertung.

Lieferung des Gutachtens

In maximal 10 Tagen (auf Wunsch auch schon in 72 Stunden) erhältst du dein vollständiges, rechtssicheres Dokument. Und vor allem: Klarheit.

Häufig gestellte Fragen

Weil Unsicherheit bei Immobilien teuer wird. Ein Wertgutachten gibt dir rechtssichere Klarheit – ob du kaufst, verkaufst, erbst oder dich trennst. Es schützt dich vor falschen Entscheidungen und spart oft zehntausende Euro.

Online-Rechner geben pauschale Durchschnittswerte. Ich betrachte deine Immobilie individuell – inklusive Zustand, Lage, Potenzial und Risiken. Das Ergebnis ist präzise, nachvollziehbar und belastbar – vor Gericht, Banken und Käufern.

Standardmäßig innerhalb von 10 Tagen – auf Wunsch auch in 72 Stunden. Ich weiß, dass viele Entscheidungen nicht warten können. Deshalb arbeite ich schnell, ohne Abstriche bei der Qualität.

Das hängt vom Umfang und der Art der Immobilie ab. In der kostenlosen Erstberatung klären wir deinen Bedarf – und du bekommst ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten.

Ja. Ich bin öffentlich bestellter Sachverständiger. Meine Gutachten sind rechtssicher, bankenfähig und erfüllen alle formalen Anforderungen für Behörden, Anwälte oder Kreditinstitute.

Du schilderst mir deine Situation – und ich sage dir ehrlich, ob ein Gutachten sinnvoll ist. Du bekommst erste Einschätzungen, Klarheit über den Ablauf und ein konkretes Angebot. Ohne Druck. Ohne Verpflichtung.